Simulador de Área — Calcule a metragem da sua casa
Gratuito — sem cadastro

Quantos metros quadrados
cabe na sua realidade?

Defina os cômodos, escolha o padrão de construção e descubra a metragem real da sua futura casa — antes de conversar com qualquer arquiteto ou engenheiro.

Ferramenta 100% gratuita · sem cadastro
Simulador de Área
Calculando em tempo real
Padrão da construção
Cômodos principais
Quartos
Suítes
Banheiros
Lavabos
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Garagem
Áreas adicionais
Área total estimada
191 m² Padrão médio confortável, inclui 27% para circulação, paredes e estrutura.
191 m² calculados.
Agora descubra quanto isso vai custar.

O próximo passo

Agora você sabe o tamanho.
Mas quanto vai custar?
E quanto tempo vai levar?

A maioria das obras estoura o orçamento porque a família entrou na construção sem entender os números — os reais, não os do "acho que vai dar". O Simulador de Construção foi criado para mudar isso.

📉
Obras que estouram o orçamento
Mais de 70% das construções custam acima do orçamento inicial. A maioria por falta de planejamento por etapa.
⏱
Prazo indefinido
Sem uma linha do tempo real, cada imprevisto vira um atraso. E atrasos custam dinheiro — aluguel, estoque parado, mão de obra ociosa.
⚠️
Erros nas etapas críticas
Compatibilizar fundação com hidráulica parece técnico demais. Até o dia que você abre a laje e percebe que o encanamento não passa.
🔍
Decisões sem referência
Quanto vale gastar na estrutura? Onde economizar nos acabamentos? Sem dados, você depende de quem está te vendendo algo.

Exemplo real

Uma casa de 191 m²
parece viável. Mas o risco
está nas etapas que você
ainda não calculou.

Veja o que o Simulador de Construção mostraria para a sua configuração atual.

Casa de 191 m² · Padrão médio · Santa Catarina
Exemplo ilustrativo
Custo total estimado
R$ 687.490
Custo por m²
R$ 3.601
Reserva recomendada
R$ 68.749
Prazo estimado
~12 meses
Distribuição por etapa
Estrutura
R$ 100.240 16%
Acabamentos
R$ 94.235 15%
Fechamentos (paredes)
R$ 81.680 13%
Fundação
R$ 62.860 10%
Cobertura
R$ 44.245 7%
⚠ Alerta da plataforma — Fase de fundação

Não inicie a fundação antes de compatibilizar o projeto estrutural com o hidrossanitário. Incompatibilidades descobertas depois exigem abertura de laje — custo médio de R$ 8.000 a R$ 22.000 em retrabalho.

Linha do tempo estimada
Mês 0–1
Projeto e licenciamento
R$ 31.460
Mês 1–3
Fundação
R$ 62.860
Mês 2–5
Estrutura e laje
R$ 100.240
Mês 4–7
Paredes e cobertura
R$ 125.925
Mês 6–10
Instalações e acabamentos
R$ 163.750

A linha do tempo completa, os alertas por fase e as instruções práticas estão no Simulador de Construção completo.

Onde você está agora

Você acabou de descobrir o tamanho.
Mas o planejamento de verdade
ainda não começou.

Para uma obra sair dentro do orçamento e do prazo, você precisa de mais do que a metragem. Veja o que ainda falta:

✓
Metragem estimada da casa Concluído agora
Você sabe quantos m² a sua casa vai ter com base nos cômodos escolhidos.
2
Custo total estimado por CUB estadual Plataforma completa
Quanto a construção vai custar no seu estado, com base no padrão escolhido.
3
Custo por etapa — fundação, estrutura, acabamentos Plataforma completa
Quanto cada fase representa e onde estão os maiores riscos de estouro.
4
Linha do tempo realista — mês a mês Plataforma completa
Quando começa cada etapa, o que fazer em paralelo e quanto esperar gastar.
5
Instruções e alertas práticos para cada fase Plataforma completa
O que conferir no canteiro, o que perguntar ao engenheiro e onde os erros mais comuns acontecem.

Simulador de Construção completo

Tudo que você precisa para
não errar na sua obra

Do primeiro m² à chave na mão — com dados reais, alertas práticos e instruções em cada etapa.

💰
Calculadora de custo por CUB estadual
Estime o custo total da obra com base no CUB do seu estado — atualizado mensalmente para todos os 27 estados.
Evita surpresas no orçamento
📅
Linha do tempo da obra — mês a mês
Veja quando começa cada etapa, o que acontece em paralelo e quanto gastar em cada período da construção.
Você planeja sem depender de ninguém
📋
Composição de custo por etapa
Fundação, estrutura, paredes, cobertura, instalações e acabamentos — cada etapa com seu custo estimado e percentual do total.
Controle real sobre o orçamento
⚠️
Alertas de erros comuns por fase
Em cada etapa, a plataforma alerta sobre os erros mais frequentes — e os mais caros — que acontecem em obras sem planejamento.
Conhecimento que te protege
🔩
Custos adicionais fora do CUB
O CUB não inclui tudo. A plataforma calcula projetos, taxas, documentação, impostos e administração da obra.
Orçamento completo, sem surpresas
📖
Guia prático por etapa da construção
Instruções claras sobre o que conferir no canteiro, o que perguntar ao engenheiro e quais materiais exigir em cada fase.
Para quem não quer depender só do engenheiro

A plataforma por dentro

Veja como funciona
o Simulador de Construção

Do orçamento ao guia completo — tudo em uma plataforma pensada para quem vai construir de verdade.

simulador.construção.com.br
Etapas da Obra
⚡
Orçamento da Obra
Config.
0
Planejamento e Projeto
3%–5%
1
Documentação
até 3%
2
Preparação do Terreno
até 3%
3
Fundação
3%–8%
4
Estrutura
12%–20%
5
Paredes e Vedação
10%–19%
6
Instalações Hidráulicas
3%–5%
7
Cobertura e Telhado
5%–12%
Quanto vai custar a sua obra?
Configure abaixo. Os valores alimentarão automaticamente todas as etapas do guia.
1. Configure sua obra
🏠
Simples
🏡
Médio
🏛️
Alto padrão
Estado: Santa Catarina (SC)  ·  Área: 191 m²
CUB: R$ 3.298,57/m² · Sinduscon/SC · Abril/2026
2. Composição por etapa
Estrutura16,0%R$ 100.240
Acabamentos15,0%R$ 94.235
Fechamentos (paredes)13,0%R$ 81.680
Fundação5,0%R$ 31.430
Estimativa total da sua obra
R$ 687.490
Padrão médio · 191 m² · Santa Catarina · Abril/2026

As telas acima são da plataforma real — não são ilustrações. O conteúdo mostrado é o mesmo que você acessará após a compra.

Quanto vai custar a sua obra?
Configure abaixo para calcular com base no CUB do seu estado.
Padrão da construção
🏠
Simples
🏡
Médio
🏛️
Alto
Cômodos principais
Quartos ~12 m²
−
3
+
Suítes ~16 m²
−
1
+
Banheiros ~5 m²
−
2
+
Cozinha ~12 m²
−
1
+
Garagem ~15 m²
−
2
+
Lavabos ~3 m²
−
1
+
687
mil reais
Padrão médio · SC
191 m² configurados

Navegação mobile otimizada — barra de navegação com acesso a qualquer etapa a qualquer momento.

"Quem constrói sem planejar paga duas vezes — uma na obra, outra nos consertos."

Dito clássico entre engenheiros de obra

Simulador de Construção

Agora que você sabe o tamanho,
descubra se consegue construir.

Custo total estimado, composição por etapa, linha do tempo e guia completo da obra — com os dados reais da sua configuração.

Quem começa uma obra sem planejar cada etapa gasta, em média, 23% a mais do que o orçamento inicial. O Simulador foi criado para evitar isso.
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/ acesso vitalício · pagamento único · sem assinatura

Menos que uma refeição. Para uma obra que pode custar centenas de milhares.

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"Quem constrói sem planejar, paga duas vezes." — Dito entre engenheiros

Tudo incluso no acesso completo
Calculadora de custo (CUB)
27 estados · atualizado mensalmente
Linha do tempo da obra
Mês a mês com custo por período
Composição por etapa
Fundação, estrutura, acabamentos...
Alertas de erros comuns
Por fase · evita retrabalho caro
Custos adicionais ao CUB
Projeto, taxas, documentação
Guia prático por etapa
15 fases com instruções e materiais